8 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 8 002 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 149 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 113 mètres
- - Cannes à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 516 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 272 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 172 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 280 mètres
- - Ecole primaire Macé à 192 mètres
Ventes au 8 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 8 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la République, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 8 Boulevard de la République se situe 60.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la République par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la République se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 61.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la République à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la République est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 100 € au 8 Boulevard de la République à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 003 € en assurant vous-même les visites, ou 5 001 € si le professionnel les prend en charge.
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