11 bis Boulevard de la Source, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard de la Source, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard de la Source, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricord Laty à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1112 mètres
- - Collège Capron à 480 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1095 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 467 mètres
Ventes au 11 bis Boulevard de la Source
Les 4 ventes au 11 bis Boulevard de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard de la Source, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard de la Source dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard de la Source par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 8 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 11 bis Boulevard de la Source se situe 35.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard de la Source par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard de la Source se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Cannes et 40.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard de la Source à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard de la Source est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
