2 Boulevard de Lorraine, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Lorraine, affiche un prix moyen de 7 345 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 28 locaux.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Lorraine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 123 logements - 28 locaux - 77 parkings - 2435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont République à 67 mètres
- - Cannes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 505 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 206 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 67 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Lorraine, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 342 €/m². Avec un prix moyen de 7 345 €/m², le 2 Boulevard de Lorraine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Lorraine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Lorraine se situe 16.22 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 48.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Lorraine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Lorraine est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 367 250 € au 2 Boulevard de Lorraine à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 181 € en assurant vous-même les visites, ou 4 591 € si le professionnel les prend en charge.
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