34 Boulevard de Lorraine, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Lorraine, affiche un prix moyen de 8 098 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 100 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Lorraine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 100 logements - 69 parkings - 2376 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallia à 40 mètres
- - Cannes à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 283 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 120 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 267 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Lorraine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 342 €/m². Avec un prix moyen de 8 098 €/m², le 34 Boulevard de Lorraine se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Lorraine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Lorraine se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 63.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Lorraine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Lorraine est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 900 € au 34 Boulevard de Lorraine à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 123 € en assurant vous-même les visites, ou 5 061 € si le professionnel les prend en charge.
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