38 Boulevard de Lorraine, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Lorraine, affiche un prix moyen de 8 133 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°40 mais supérieur de 12.46 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Lorraine, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 17 parkings - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallia à 50 mètres
- - Cannes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 248 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 251 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Lorraine, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Lorraine dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 8 133 €/m², le 38 Boulevard de Lorraine se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Lorraine par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Lorraine se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 117.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Lorraine à Cannes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Lorraine est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
