23 Boulevard des Pins, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Pins, affiche un prix moyen de 13 411 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Pins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Montfleury.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sansovino à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 934 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 947 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Pins dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Pins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 10 248 €/m². Avec un prix moyen de 13 411 €/m², le 23 Boulevard des Pins se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Pins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard des Pins se situe 74.65 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 113.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Pins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Pins est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 670 550 € au 23 Boulevard des Pins à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 764 € en assurant vous-même les visites, ou 8 382 € si le professionnel les prend en charge.
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