63 Boulevard du Riou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard du Riou, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°61 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°59.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard du Riou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Riou.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bergia à 82 mètres
- - Cannes à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 372 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 306 mètres
Ventes au 63 Boulevard du Riou
Une vente a été recensée au 63 Boulevard du Riou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard du Riou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard du Riou dans son marché local
Prix du 63 Boulevard du Riou par rapport à la voie
Sur Boulevard du Riou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 63 Boulevard du Riou se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard du Riou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard du Riou se situe 36.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard du Riou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard du Riou est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
