21 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 18.97 % à celui du n°19 mais supérieur de 29.76 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 8 parkings - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1513 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Tuby à 314 mètres
- - La Frayère à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 962 mètres
- - Collège Les Muriers à 968 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 949 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 726 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Soleil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 21 Boulevard du Soleil se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Soleil par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Soleil se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Soleil à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Soleil est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 350 € au 21 Boulevard du Soleil à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 009 € en assurant vous-même les visites, ou 3 504 € si le professionnel les prend en charge.
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