2 Boulevard Etienne Astégiano, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Etienne Astégiano, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Etienne Astégiano, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 101 logements - 3 locaux - 176 parkings - 2048 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Gaite à 95 mètres
- - La Frayère à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 278 mètres
- - Collège Les Muriers à 307 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 422 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 315 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 229 mètres
Ventes au 2 Boulevard Etienne Astégiano
Les 9 ventes au 2 Boulevard Etienne Astégiano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Etienne Astégiano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Etienne Astégiano, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Etienne Astégiano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Etienne Astégiano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Etienne Astégiano dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Etienne Astégiano par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Astégiano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 2 Boulevard Etienne Astégiano se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Etienne Astégiano par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Etienne Astégiano se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Cannes et 39.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Etienne Astégiano à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Etienne Astégiano est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
