22 Boulevard Etienne Astégiano, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Etienne Astégiano, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°25 et de n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Etienne Astégiano, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4649 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Dunan à 188 mètres
- - La Frayère à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 106 mètres
- - Collège Les Muriers à 131 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 224 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 163 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Etienne Astégiano
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Etienne Astégiano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Etienne Astégiano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Etienne Astégiano, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Etienne Astégiano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Etienne Astégiano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Etienne Astégiano dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Etienne Astégiano par rapport à la voie
Sur Boulevard Etienne Astégiano, le prix moyen des appartements s'établit à 4 454 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 22 Boulevard Etienne Astégiano se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Etienne Astégiano par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Etienne Astégiano se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Etienne Astégiano à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Etienne Astégiano est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
