154 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 11 953 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°156 et de n°152.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Lérins à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 1118 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Boulevard Eugène Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 154 Boulevard Eugène Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°154 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 11 953 €/m², le 154 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 88.98 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 219.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 154 Boulevard Eugène Gazagnaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 27.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
