2 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 7 956 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Source.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gazagnaire à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1328 mètres
- - Collège Capron à 891 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1319 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 991 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Eugène Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Eugène Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 515 €/m². Avec un prix moyen de 7 956 €/m², le 2 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 60.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Eugène Gazagnaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 800 € au 2 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 945 € en assurant vous-même les visites, ou 4 973 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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