80 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 10 216 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°84 mais supérieur de 12.46 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 24 parkings - 428 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Base Nautique à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 696 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Eugène Gazagnaire
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Eugène Gazagnaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 10 216 €/m², le 80 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 61.52 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 173.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Eugène Gazagnaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
