90 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Eugène Gazagnaire, affiche un prix moyen de 10 295 €/m², supérieur de 21 % à celui du n°94 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Moure Rouge à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 746 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 165 mètres
Ventes au 90 Boulevard Eugène Gazagnaire
Une vente a été recensée au 90 Boulevard Eugène Gazagnaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Eugène Gazagnaire, le prix moyen des appartements s'établit à 10 511 €/m². Avec un prix moyen de 10 295 €/m², le 90 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Eugène Gazagnaire par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Eugène Gazagnaire se situe 62.77 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 175.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Eugène Gazagnaire à Cannes
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Eugène Gazagnaire est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
