21 Boulevard Général Vautrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Général Vautrin, affiche un prix moyen de 6 109 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°19 mais inférieur de 15.41 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Général Vautrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 8 parkings - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 157 mètres
- - Cannes à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 350 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 328 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 328 mètres
Ventes au 21 Boulevard Général Vautrin
Les 24 ventes au 21 Boulevard Général Vautrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Général Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Général Vautrin, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Général Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Général Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Général Vautrin dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Général Vautrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 6 109 €/m², le 21 Boulevard Général Vautrin se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Général Vautrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Général Vautrin se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 63.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Général Vautrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Général Vautrin est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
