23 Boulevard Général Vautrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Général Vautrin, affiche un prix moyen de 7 222 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°25 et du 18.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 337 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Général Vautrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
9 niveaux - 337 logements - 3166 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zamenhof à 115 mètres
- - Cannes à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 396 mètres
- - Collège Capron à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Général Vautrin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Général Vautrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Général Vautrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Général Vautrin, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Général Vautrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Général Vautrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Général Vautrin dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Général Vautrin par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Vautrin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 815 €/m². Avec un prix moyen de 7 222 €/m², le 23 Boulevard Général Vautrin se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Général Vautrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Général Vautrin se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 93.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Général Vautrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Général Vautrin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
