2 Boulevard Honoré Soustelle, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Honoré Soustelle, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Honoré Soustelle, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bocca Centre.
1 niveau - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 132 mètres
- - Le Bosquet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 895 mètres
- - Collège Les Muriers à 917 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 973 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 683 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Honoré Soustelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Honoré Soustelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Honoré Soustelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Honoré Soustelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Honoré Soustelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Honoré Soustelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Honoré Soustelle dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Honoré Soustelle par rapport à la voie
Sur Boulevard Honoré Soustelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 2 Boulevard Honoré Soustelle se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Honoré Soustelle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Honoré Soustelle se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Honoré Soustelle à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Honoré Soustelle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 250 € au 2 Boulevard Honoré Soustelle à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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