11 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Leader, affiche un prix moyen de 6 402 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Pierre Longue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Leader à 36 mètres
- - Cannes La Bocca à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée technologique privé Les Fauvettes à 647 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 1133 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Leader
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Leader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Leader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Leader, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Leader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Leader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Leader dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Leader par rapport à la voie
Sur Boulevard Leader, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 402 €/m², le 11 Boulevard Leader se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Leader par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Leader se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 29.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Leader à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Leader est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 100 € au 11 Boulevard Leader à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 003 € en assurant vous-même les visites, ou 4 001 € si le professionnel les prend en charge.
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