16 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 7 036 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.98 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
137 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lys à 47 mètres
- - Cannes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 388 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 128 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 258 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 101 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Montfleury, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 785 €/m². Avec un prix moyen de 7 036 €/m², le 16 Boulevard Montfleury se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Montfleury se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 41.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Montfleury est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 351 800 € au 16 Boulevard Montfleury à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 795 € en assurant vous-même les visites, ou 4 398 € si le professionnel les prend en charge.
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