32 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 7 686 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0187 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0189 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfleury à 85 mètres
- - Cannes à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 295 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Montfleury, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 785 €/m². Avec un prix moyen de 7 686 €/m², le 32 Boulevard Montfleury se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Montfleury se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 54.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Montfleury est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 384 300 € au 32 Boulevard Montfleury à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 608 € en assurant vous-même les visites, ou 4 804 € si le professionnel les prend en charge.
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