4 bis Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°3.
1 biens vendus à l'adresse - 105 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont République à 111 mètres
- - Cannes à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 532 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 201 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 54 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 77 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Montfleury
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard Montfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Montfleury, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 4 bis Boulevard Montfleury se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Montfleury se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Montfleury est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 100 € au 4 bis Boulevard Montfleury à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 803 € en assurant vous-même les visites, ou 3 401 € si le professionnel les prend en charge.
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