4 bis Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 5 419 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont République à 111 mètres
- - Cannes à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 532 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 201 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 54 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 77 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard Montfleury
Une vente a été recensée au 4 bis Boulevard Montfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard Montfleury, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 419 €/m², le 4 bis Boulevard Montfleury se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard Montfleury se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard Montfleury est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
