8 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Montfleury, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°6 et du 2.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Montfleury, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 347 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont République à 115 mètres
- - Cannes à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 501 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 171 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 95 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 40 mètres
Ventes au 8 Boulevard Montfleury
Les 6 ventes au 8 Boulevard Montfleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Montfleury, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Montfleury dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Montfleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 6 791 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 8 Boulevard Montfleury se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Montfleury par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Montfleury se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Montfleury à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Montfleury est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
