21 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°19 et du 1.03 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Riou.
1 niveau - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 163 mètres
- - Cannes à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 320 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Vallombrosa
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Vallombrosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Vallombrosa, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 21 Boulevard Vallombrosa se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Vallombrosa se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Vallombrosa est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
