24 bis Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 155 mètres
- - Cannes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 279 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Boulevard Vallombrosa
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Boulevard Vallombrosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard Vallombrosa, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 24 bis Boulevard Vallombrosa se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard Vallombrosa se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard Vallombrosa est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 950 € au 24 bis Boulevard Vallombrosa à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 099 € en assurant vous-même les visites, ou 3 549 € si le professionnel les prend en charge.
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