35 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°42 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 57 mètres
- - Cannes à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 177 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Vallombrosa
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Vallombrosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Vallombrosa, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 35 Boulevard Vallombrosa se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Vallombrosa se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Vallombrosa est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
