40 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 60 mètres
- - Cannes à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 179 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 185 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 73 mètres
Ventes au 40 Boulevard Vallombrosa
Les 6 ventes au 40 Boulevard Vallombrosa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Vallombrosa, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 40 Boulevard Vallombrosa se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Vallombrosa se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Vallombrosa est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 650 € au 40 Boulevard Vallombrosa à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 821 € si le professionnel les prend en charge.
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