44 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 536 €

de 3 791 € à 5 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°39 et de 0.22 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 44 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 27 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Parc Vallembrosa et ancien hôtel du Parc à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Lalanne à 37 mètres
- Cannes à 958 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1901 mètres
- Collège privé Stanislas à 153 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3349 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 147 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 86 mètres
- Ecole élémentaire Square Méro à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Vallombrosa

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Vallombrosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Boulevard Vallombrosa(4 535€)

37 Boulevard Vallombrosa(4 526€)

35 Boulevard Vallombrosa(4 664€)

42 Boulevard Vallombrosa(4 936€)

40 Boulevard Vallombrosa(4 334€)

7 Place Stanislas(5 311€)

6 Rue Lalanne(4 536€)

4 Rue Lalanne(4 519€)

Prix du 44 Boulevard Vallombrosa dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie

Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 44 Boulevard Vallombrosa se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Vallombrosa se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Croix des Gardes, 06150 Cannes(5,646 €)

Avenue Docteur Raymond Picaud, 06150 Cannes(5,901 €)

Boulevard du Moulin, 06150 Cannes(4,927 €)

Boulevard du Riou, 06150 Cannes(4,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Vallombrosa

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Vallombrosa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.