44 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°39 mais supérieur de 17.35 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 27 parkings - 668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 37 mètres
- - Cannes à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 147 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Vallombrosa
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Vallombrosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard Vallombrosa, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 44 Boulevard Vallombrosa se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Vallombrosa se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Vallombrosa est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
