5 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 390 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 31 mètres
- - Cannes à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 364 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 203 mètres
Ventes au 5 Boulevard Vallombrosa
Les 2 ventes au 5 Boulevard Vallombrosa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Vallombrosa, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 5 Boulevard Vallombrosa se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Vallombrosa se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Vallombrosa est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
