7 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 6 650 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 84 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 46 mètres
- - Cannes à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 313 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 357 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 194 mètres
Ventes au 7 Boulevard Vallombrosa
Une vente a été recensée au 7 Boulevard Vallombrosa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Vallombrosa, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 797 €/m². Avec un prix moyen de 6 650 €/m², le 7 Boulevard Vallombrosa se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Vallombrosa se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 34.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Vallombrosa est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 500 € au 7 Boulevard Vallombrosa à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 313 € en assurant vous-même les visites, ou 4 156 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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