25 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Caldana, affiche un prix moyen de 9 973 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°23 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin de Caldana, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Montfleury.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Grand Pré à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 602 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 621 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 638 mètres
Ventes au 25 Chemin de Caldana
Les 2 ventes au 25 Chemin de Caldana donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Caldana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Caldana, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Caldana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Caldana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Caldana dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Caldana par rapport à la voie
Sur Chemin de Caldana, le prix moyen des maisons s'établit à 8 829 €/m². Avec un prix moyen de 9 973 €/m², le 25 Chemin de Caldana se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Caldana par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Caldana se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 58.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 498 650 € au 25 Chemin de Caldana à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 466 € en assurant vous-même les visites, ou 6 233 € si le professionnel les prend en charge.
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