28 Chemin de Garibondy, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Garibondy, affiche un prix moyen de 5 737 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Garibondy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel à 110 mètres
- - La Frayère à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 928 mètres
- - Collège Les Muriers à 918 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 838 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 774 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Garibondy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Garibondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Garibondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Garibondy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Garibondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Garibondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Garibondy dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Garibondy par rapport à la voie
Sur Chemin de Garibondy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 737 €/m², le 28 Chemin de Garibondy se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Garibondy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Garibondy se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Cannes et 15.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Garibondy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Garibondy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 850 € au 28 Chemin de Garibondy à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 586 € si le professionnel les prend en charge.
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