2 Chemin de Merville, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Merville, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Merville, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 60 logements - 9 locaux - 47 parkings - 864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 43 mètres
- - Cannes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 880 mètres
- - Collège Les Vallergues à 649 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 134 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Merville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Merville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Merville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Merville, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Merville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Merville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Merville dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Merville par rapport à la voie
Sur Chemin de Merville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 2 Chemin de Merville se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Merville par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Merville se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Merville à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Merville est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
