12 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Arbousiers, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Arbousiers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 863 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1323 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pins à 953 mètres
- - La Frayère à 1445 mètres
Ventes au 12 Chemin des Arbousiers
Les 6 ventes au 12 Chemin des Arbousiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Arbousiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Arbousiers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 12 Chemin des Arbousiers se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Arbousiers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Arbousiers se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Cannes et 39.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Arbousiers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Arbousiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
