3 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Arums, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 155 mètres
- - Le Bosquet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1167 mètres
- - Collège Les Muriers à 1186 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 936 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Arums
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Arums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Arums, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Arums dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Arums par rapport à la voie
Sur Chemin des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 3 Chemin des Arums se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Arums par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Arums se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Arums à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Arums est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 200 € au 3 Chemin des Arums à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 055 € en assurant vous-même les visites, ou 3 528 € si le professionnel les prend en charge.
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