32 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Arums, affiche un prix moyen de 8 274 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Monte à 186 mètres
- - Le Bosquet à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1215 mètres
- - Collège Les Muriers à 1227 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1231 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 972 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Arums
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Arums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Arums, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Arums dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Arums par rapport à la voie
Sur Chemin des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 7 116 €/m². Avec un prix moyen de 8 274 €/m², le 32 Chemin des Arums se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Arums par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin des Arums se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 66.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Arums à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Arums est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 413 700 € au 32 Chemin des Arums à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 343 € en assurant vous-même les visites, ou 5 171 € si le professionnel les prend en charge.
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