4 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Arums, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 606 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 139 mètres
- - Le Bosquet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1179 mètres
- - Collège Les Muriers à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 949 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 385 mètres
Ventes au 4 Chemin des Arums
Les 4 ventes au 4 Chemin des Arums constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Arums, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Arums dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Arums par rapport à la voie
Sur Chemin des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 7 128 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 4 Chemin des Arums se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Arums par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Arums se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Cannes et 50.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Arums à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Arums est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
