18 Chemin des Caraires, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Caraires, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Caraires, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De France à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1301 mètres
- - Lycée général Carnot à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Caraires
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Caraires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Caraires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Caraires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Caraires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Caraires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Caraires dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Caraires par rapport à la voie
Sur Chemin des Caraires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 861 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 18 Chemin des Caraires se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Caraires par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Caraires se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Caraires à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Caraires est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
