16 bis Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 mais supérieur de 10 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ranguin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abadie I à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 208 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupery à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Chemin des Gourguettes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Chemin des Gourguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Chemin des Gourguettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 16 bis Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 16 bis Chemin des Gourguettes se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Chemin des Gourguettes se situe 24.67 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Chemin des Gourguettes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Chemin des Gourguettes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
