32 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°5 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Ranguin.
2 niveaux - 19 logements - 1454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amarillys à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 296 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupery à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Gourguettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Gourguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Gourguettes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 32 Chemin des Gourguettes se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Gourguettes se situe 45.12 % en dessous de la moyenne de Cannes et -32.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 700 € au 32 Chemin des Gourguettes à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 634 € si le professionnel les prend en charge.
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