52 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 5 026 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°54 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 52 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ranguin.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 501 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 602 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin des Gourguettes
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin des Gourguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin des Gourguettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 52 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 52 Chemin des Gourguettes se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Chemin des Gourguettes se situe 34.6 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
