8 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Gourguettes, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin des Gourguettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ranguin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abadie I à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 206 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupery à 262 mètres
Ventes au 8 Chemin des Gourguettes
Les 3 ventes au 8 Chemin des Gourguettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Gourguettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Gourguettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gourguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Gourguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Gourguettes dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Gourguettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Gourguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 8 Chemin des Gourguettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Gourguettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Gourguettes se situe 26.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 8 Chemin des Gourguettes à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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