8 Chemin du Devens, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Devens, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et du 0.12 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Devens, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 241 mètres
- - Le Bosquet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1033 mètres
- - Collège Les Muriers à 1052 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 802 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Devens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Devens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Devens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Devens, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Devens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Devens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Devens dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Devens par rapport à la voie
Sur Chemin du Devens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 8 Chemin du Devens se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Devens par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Devens se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Devens à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Devens est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
