6 Chemin rural de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin rural de la Croix des Gardes, affiche un prix moyen de 4 749 €/m², inférieur de 32.6 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin rural de la Croix des Gardes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Pierre Longue.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eau Vive à 59 mètres
- - Cannes La Bocca à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1101 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 869 mètres
Ventes au 6 Chemin rural de la Croix des Gardes
Les 15 ventes au 6 Chemin rural de la Croix des Gardes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin rural de la Croix des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin rural de la Croix des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin rural de la Croix des Gardes dans son marché local
Prix du 6 Chemin rural de la Croix des Gardes par rapport à la voie
Sur Chemin rural de la Croix des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 6 Chemin rural de la Croix des Gardes se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin rural de la Croix des Gardes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin rural de la Croix des Gardes se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin rural de la Croix des Gardes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin rural de la Croix des Gardes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
