4 Chemin rural dit Montrouge, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin rural dit Montrouge, affiche un prix moyen de 8 479 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin rural dit Montrouge, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 65 parkings - 1753 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Californie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 556 mètres
- - Collège Capron à 343 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 545 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin rural dit Montrouge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin rural dit Montrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin rural dit Montrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin rural dit Montrouge, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin rural dit Montrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin rural dit Montrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin rural dit Montrouge dans son marché local
Prix du 4 Chemin rural dit Montrouge par rapport à la voie
Sur Chemin rural dit Montrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 8 871 €/m². Avec un prix moyen de 8 479 €/m², le 4 Chemin rural dit Montrouge se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin rural dit Montrouge par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin rural dit Montrouge se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 126.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin rural dit Montrouge à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin rural dit Montrouge est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
