2 Chemin Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 7 173 €/m², supérieur de 21.33 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
19 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 3006 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 182 mètres
- - Cannes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1067 mètres
- - Collège Les Vallergues à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 68 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 146 mètres
Ventes au 2 Chemin Saint-Nicolas
Les 19 ventes au 2 Chemin Saint-Nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Saint-Nicolas, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 2 Chemin Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Chemin Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 7 173 €/m², le 2 Chemin Saint-Nicolas se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Saint-Nicolas se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 44.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Saint-Nicolas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Saint-Nicolas est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 358 650 € au 2 Chemin Saint-Nicolas à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 966 € en assurant vous-même les visites, ou 4 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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