2 Cours Félix Faure, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Félix Faure, affiche un prix moyen de 8 793 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°67 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 10 locaux.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Félix Faure, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 10 locaux - 416 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0400 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 89 mètres
- - Cannes à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 451 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Félix Faure, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Félix Faure dans son marché local
Prix du 2 Cours Félix Faure par rapport à la voie
Sur Cours Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 950 €/m². Avec un prix moyen de 8 793 €/m², le 2 Cours Félix Faure se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Félix Faure par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Félix Faure se situe 39.13 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 77.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Félix Faure à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Félix Faure est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 439 650 € au 2 Cours Félix Faure à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 991 € en assurant vous-même les visites, ou 5 496 € si le professionnel les prend en charge.
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