10 Impasse Béraud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Béraud, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Béraud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0053 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 114 mètres
- - Cannes à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 512 mètres
- - Collège Les Vallergues à 991 mètres
- - Lycée général Carnot à 123 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Béraud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Béraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Béraud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Béraud dans son marché local
Prix du 10 Impasse Béraud par rapport à la voie
Sur Impasse Béraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 10 Impasse Béraud se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Béraud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Béraud se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Béraud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Béraud est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
