2 Impasse Béraud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Béraud, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°3 et du 9.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Béraud, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 78 mètres
- - Cannes à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 496 mètres
- - Collège Les Vallergues à 993 mètres
- - Lycée général Carnot à 161 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 432 mètres
Ventes au 2 Impasse Béraud
Les 3 ventes au 2 Impasse Béraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Béraud, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Béraud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Béraud par rapport à la voie
Sur Impasse Béraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 2 Impasse Béraud se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Béraud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Béraud se situe 39.27 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Béraud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Béraud est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
