3 Impasse Béraud, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Béraud, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°1.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Béraud, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 77 mètres
- - Cannes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 503 mètres
- - Collège Les Vallergues à 987 mètres
- - Lycée général Carnot à 160 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Béraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Béraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Béraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Béraud, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Béraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Béraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Béraud dans son marché local
Prix du 3 Impasse Béraud par rapport à la voie
Sur Impasse Béraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 3 Impasse Béraud se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Béraud par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Béraud se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Béraud à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Béraud est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 3 Impasse Béraud à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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