10 Impasse Bergerie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Bergerie, affiche un prix moyen de 7 157 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 11 locaux.
16 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Bergerie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 11 locaux - 1016 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 163 mètres
- - Cannes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 352 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 543 mètres
- - Ecole primaire Vial à 375 mètres
Ventes au 10 Impasse Bergerie
Les 16 ventes au 10 Impasse Bergerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Bergerie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Bergerie dans son marché local
Prix du 10 Impasse Bergerie par rapport à la voie
Sur Impasse Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 7 157 €/m², le 10 Impasse Bergerie se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Bergerie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Bergerie se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 44.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Bergerie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Bergerie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 850 € au 10 Impasse Bergerie à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 946 € en assurant vous-même les visites, ou 4 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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